Подробную информацию о ходе конкурса и анализ его итогов публиковали наши коллеги на портале archi.ru. Комплексную и, надо заметить, на редкость позитивную оценку его результатов дал архитектурный критик и член сколковского градостроительного совета Григорий Ревзин (Коммерсантъ-Власть, 26.03.2012, №12 (966)). Мы решили развернуто, в нескольких постах, представить победившие проекты, поговорив с авторами об опыте участия в этом первом открытом конкурсе, проведенном «Сколково». Какие типологии домов из трех предложенных – многоквартирники, таунхаусы, коттеджи – они разрабатывали и почему? Какие трудности преодолевали? Какие впечатления оставило проведенное соревнование? Одним из первых откликнулся коллектив под руководством Буша Дмитрия Вильямовича. На вопросы архитекторы ответили лаконично, но прислали подробнейшую презентацию проекта, отличающегося затейливой, однако, как обстоятельно доказано в пояснительной записке, весьма эффективной объемно-пространственной композицией.

В ГУП МНИИП«Моспроект-4» Дмитрий Вильямович возглавляет мастерскую, специализирующуюся на строительстве масштабных спортивных сооружений. Его команда закономерно сосредоточилась на проектировании самых крупных жилых объектов – многоквартирных домов. В соответствии с  дизайн-кодом, разработанным архитекторами-кураторами «Технопарка» Жаном Пистром и Мохсеном Мостафави, жилые кварталы на плане района выглядят как рассыпанные по лесу круги и полукружия разных размеров, соединенные нитями дорог. Коллектив под руководством Буша еще на первом этапе придумал хитроумную планировочную схему, которая за счет модульного устройства теоретически могла бы вписаться в любой из этих кварталов. А условиями конкурса предполагалось, что кварталы, распределенные между  тридцатью финалистами, могут не совпасть с теми,  что участники выбрали для себя на первом этапе, и, следовательно, будут иметь другие размеры и конфигурацию.

Объемно-пространственная композиция, предложенная в данном случае, – это такое красивое геометрическое упражнение. Модульная единица – жилой объем в виде призматоида с наклонными верхней и нижней гранями. Из четырех призматоидов складывается ромбовидный блок, который соединяется с аналогичными, как показано на схеме, образуя прямоугольные дворы. Из таких элементов вырастает эффектная кристаллическая структура, потенциально готовая расширяться до бесконечности.

В заданный на финальном этапе круг архитекторы вписали 16 полных и 16 неполных жилых модулей – 5-этажных домов. Все они сообщаются между собой галереями-переходами. Окна галерей выходят во внутренние ромбические дворики, а квартиры «смотрят» в большие прямоугольные. Все внутренние дворы проницаемы за счет того, что наклонные нижние грани модулей одним ребром опираются на фундамент, а другим – на конструкции соседнего дома в месте пересечения с ним. Квартал можно пройти насквозь как по внутренним галереям, так и через открытые дворы. В цокольных этажах центральных зданий и в нижней части периметральных блоков запланированы различные объекты инфраструктуры. Продуман доступ для автомобилей, в том числе спецтранспорта. В цокольных этажах центральных зданий и в нижней части периметральных блоков запланированы различные объекты инфраструктуры. Имеется подземная автостоянка.

Среди экологических решений, в комплексе обеспечивающих застройке серебряный LEED, особое внимание уделено снижению теплопотерь. На это работают буферные пространства – остекленные галереи и помещения в нижней части под жилыми этажами, а также многоступенчатый силуэт зданий, который обеспечивает снижение скорости движения и турбулентности воздушных потоков и ветрового давления. Кроме того, предусмотрены: использование возобновляемых источников энергии, переработка дождевой воды, система естественной вентиляции.

В соответствующую условиям конкурса стоимость строительно-монтажных работ (без учета отделки она составляет не более 28 тысяч рублей за кв. метр) удалось вписаться во многом балгодаря все той же модульной структуре, предполагающей использование однотипных конструктивных элементов. Рациональная унификация сошлась в этом проекте с визуальным разнообразием: кристаллическая композиция и неочевидный «с земли» алгоритм установки модулей создают внутри квартала сложно предсказуемую игру объемов, как бы сталкивающихся, наезжающих друг на друга, то закрывающих обзор, то раскрывающихся в ландшафт. Возможно, именно такое сочетание характеристик принесло команде безоговорочную победу. Как сообщает Григорий Ревзин, за этот проект жюри проголосовало единогласно.

У самих архитекторов от участия в конкурсе впечатления - исключительно положительные. Самым сложным, как они написали, было в целом создание жилой среды нового качества, отвечающей характеру инновационного центра «Сколково». Их проект не претерпел радикальных преобразований между первым и вторым этапами, когда в условия конкурса вносились существенные коррективы. Изменение технико-экономических показателей, в частности снижение этажности многоквартирных домов с 7 до 5 этажей, не повлияло на общий замысел. Из пожеланий по доработке, которые члены жюри индивидуально озвучивали финалистам, была названа только просьба уточнить систему входов в дома. Примечательно, что в данном случае, несмотря на присутствие мастера-лидера, архитекторы подчеркивают коллегиальность своей работы. И ответы на наши вопросы в письме тоже были подписаны всеми именами авторов проекта: Дмитрий Буш, Алексей Орлов, Владислав Тулупов, Антон Заключаев, Алексей Рюмин, Владимир Алёхин, Ирина Гришина, Дмитрий Хомяков, Ирина Бердникова, Константин Заиграев.

В плане постройка напоминает изящно согнутую подкову, внешний контур которой охватывет живописную панораму парка.  В то же время вогнутый внутренний  фасад выходит в сторону жилых домов, благодаря чему большинство его окон скрыты в глубине внутреннего двора. Чтобы оградить рабочее пространство от прямого солнечного света, архитекторы придумали необычный  «слоеный» фасад. Открытые участки ленточных окон чередуются с перфорированными листами  из алюминия. Тонкие металлические пластины установлены перпендикулярно окнам. Такое расположение не только отсекает прямые солнечные лучи, но создает сложную игру светотени и формирует необычную пластику  фасадов. Серовато-коричневых оттенков металл, опоясывающий гибкую форму, делает здание похожим на ствол дерева с эффектно переливающейся на солнце корой.

Официальный сайт архитектурного бюро: zucchiarchitetti.it

В конкурсе  участвовало 125 проектов из 70 стран. Победители -  англо-норвежская компания Haptic architects, объединившаяся с норвежскими narud stokke wiig architects & planners и griff arkitektur. Они лучше всех смогли выразить потребности авиакомпании, которой нужен терминал пропускной способностью - 14 миллионов пассажиров в год, и которая хочет подчеркнуть в его архитектуре свою «национальность». Кровля здания, спланированного в виде незамкнутого каре, уложена легкими волнами и должна, по мысли архитекторов, напоминать ландшафты Латвии. Потолок в залах – «мозаичная» конструкция, состоящая из шестиугольных ячеек. Деревянные панели чередуются в этой мозаике с матовым и прозрачным стеклом. Верхний свет прорывается в интерьер, как сквозь промежутки в облаках или кроны деревьев. Авторы сообщают, что на такую драматургию их вдохновили прогулки по латвийским лесам. Шестиугольные элементы тоже имеют «привязку к местности» - они были позаимствованы из орнаментов, украшающих традиционные текстильные изделия.

Официальный сайт архитектурного бюро: hapticarchitects.co.uk, nsw.no

Выразительная деталь внутреннего пространства, оставшаяся без изменений, — большая спиральная лестница в центральной части помещения. Она соединяет все три этажа центра. «По мотивам» этой конструкции бюро McBride Charles Ryan спроектировало скругленные диваны, которые одновременно являются зонирующими элементами и рабочими местами. Использование подшивного потолка, состоящего из перфорированных плит гипсокартона с нерегулярным узором из круглых отверстий, - не только эффектный декоративный прием. Такой «дырчатый» потолок играет не последнюю роль в звукоизоляции помещения, и видно, что его рисунок вторит «пористым» спинкам стульев Supernatural, придуманных Россом Лавгроувом для Moroso. Органический дизайн логично применен в биомедицинской лаборатории.

Основа комфортной среды — отсутствие замкнутых комнат, аудиовизуальный контакт между присутствующими, использование тонизирующих цветовых комбинаций. В палитре интерьера преобладают открытые яркие цвета — красный, алый, розовый. Элементами зонирования помимо мебели служат перегородки из цветного полупрозрачного пластика и алые шторы. В Мельбурнском университете посчитали, что антураж студенческого диско-клуба отнюдь не повредит серьезным занятиям.

Официальный сайт архитектурного бюро: mcbridecharlesryan.com.au

Для бюро Agence Search, основанного Каролин Барат (Caroline Barat) и Тома Дюбюссоном (Thomas Dubuisson), водный спорткомплекс стал первым реализованным общественным проектом. Право на строительство здания подобного масштаба молодые архитекторы заслужили, выиграв в 2005 году конкурс, проведенный в рамках муниципальной программы по развитию центров культуры и спорта в не слишком благополучных периферийных зонах. Эта работа принесла коллегам известность. Уже в 2006-м они получили от Министерства культуры Франции титул «молодых архитекторов года». Затем им доверили конструировать передвижную арт-экспозицию Фонда Франсуа Пино, побывавшую в 2009-году в московском ЦСК «Гараж». В 2011-м они стали первыми в конкурсе на редизайн входной зоны в Лувре (Louvre Museum’s Pyramid Project competition). А сейчас работают над несколькими масштабными проектами, включая Центр наук о человеке (Maison des Sciences de l’Homme) на севере Парижа. В общем, Франция возлагает на Аgence Search большие надежды, и стоит их запомнить. 

Стартовый объект - водный комплекс Mantes-la-Jolie – пример того, как архитектура становится частью окружающего пейзажа. Кровлю здания можно воспринимать и как волну, и как холмистый рельеф - она покрыта зеленью. Фасад, обращенный к реке, полностью остеклен. Противоположный -  выходящий в город - забран белым решетчатым экраном, служащим своеобразным фильтром между урбанистической средой и  прозрачной оболочкой комплекса.
Подражание природным формам обнаруживается и внутри здания. Плавательные бассейны изгибаются подобно руслу реки. Потолки и стены формируются плавными, волнообразными линиями. Сплошное остекление раскрывает интерьер, вводя в него холмы, водную гладь Сены и облака.

Официальный сайт архитектурного бюро: agenceserch.fr

Здание отеля находится в непосредственной близости от пешеходной улицы Кнеза Михайлова. В этой части города сосредоточены основные его достопримечательности, среди которых – крепость Калемегдан, национальные музеи и театры, правительственные учреждения. В пешеходной доступности находится река Дунай. Вопреки такому местоположению, Вайнфельд предложил современное, минималистичное решение, учитывающее, однако, соседство исторических зданий. Появившийся объект не стремится вступать с ними в противоречие, не пытается затмить их. Как раз наоборот: и масштаб, и размеренный ритм фасадов с окнами-нишами, и мягкие оттенки цветовой палитры подчеркивают непритязательность и взаимосвязанность нового объекта с окружающей застройкой.

Всего в здании на пяти уровнях располагаются 45 номеров – одноместные, двухместные, номера повышенной комфортности и номера люкс с выходом на террасу. Для отделки использовались преимущественно дерево, завезенное по настоянию архитектора из Бразилии, камень и кожа. Интерьеры обставлены аутентичной мебелью скандинавских и североамериканских дизайнеров 1930-1960-х гг. Многие предметы были куплены в местных антикварных магазинах и рынках.
Часть гостиничных номеров выходит окнами в тихий внутренний дворик. С противоположной стороны из окон открывается вид на Калемегдан.
В нижних этажах здания расположены ресторан, конференц-зал, спа-центр, 18-метровый бассейн с естественным освещением и японская ванна.

Официальный сайт архитектора: isayweinfeld.com

Официальынй сайт отеля: squarenine.rs

В высотках, за которыми, несмотря на определенные ассоциации, в Интернете уже закрепилось прозвище «близнецы», разместятся премиум-отель, несколько спа-центров, жилые апартаменты, офисы и магазины.  По словам старшего партнера  Foster + Partners Гранта Брукера (Grant Brooker), архитекторы ставили перед собой амбициозную задачу – вдохнуть жизнь в район Ла Дефанс, предложив парижанам новый урбанистический стиль, а также привлечь внимание общественности к береговой линии Сены. Брукер подчеркнул, что проект состоялся благодаря плодотворному сотрудничеству бюро Нормана Фостера с муниципалитетом Курбевуа, отделом градостроения департамента О-де-Сен и другими правительственными и коммерческими организациями.

Композиционный центр Hermitage Plaza – просторная площадь, объединяющая высотные башни, отличающиеся наклонными стеклянными фасадами. В конструктивном отношении небоскребы близки другим работам Фостера, например, знаменитым зданиям Swiss Re и Hearst Tower: используется схожий металлический каркас, состоящий из диагональных перекрестных ребер и параллельных опоясывающих балок (конструктивная система Diagrid, которая позволяет в значительной степени экономить материалы). 
«Близнецы» словно бы вырастают из основания, имеющего форму кристалла. Внутри цоколя будут обустроены офисы, а в пристроенных к нему зданиях  - галерея и концертный зал.
Ожидается, что проект Hermitage Plaza  будет реализован в 2016-2017 годах.

Официальный сайт архитектурного бюро: fosterandpartners.com

В рамках проекта предполагается обновить облик площади Дадли и реконструировать расположенный на ней транспортно-пересадочный узел. По словам руководителя группы  Mecanoo Франсины Хубен, для нее большая честь проектировать здание, которое без сомнения послужит катализатором развития бостноского пригорода Роксбери, славящегося историческими зданиями.
Общая площадь шестиэтажного комплекса — 17 тыс.кв.м. Он состоит из нескольких связанных между собой объемов чистой геометрии, расположенных позади старинного здания, замыкающего перспективу одной из центральных улиц. Ожидается, что в  новых сооружениях будут обустроены не только офисы штаб-квартиры Бостонской администрации общественных школ, но и жилые апартаменты, и помещения для собраний представителей местной общины.

Официальный сайт архитектурных бюро: mecanoo.nl, sasaki.com

Как дизайнер-«предметник» Дюшафур-Лоранс обладает сложившимся творческим почерком. Он тяготеет к органическим формам, изящно прорисованным контурам и пластике, в которой почти всегда присутствует какой-то элемент неожиданности. Так, лет пять назад его прославила коллекция столов из гнутого массива, вдохновленная образом глубоководного ската.
В этом проекте тоже чувствуется «рука мастера» - много цельнолитных объектов, плавных линий и смягченных углов. Вполне традиционное снаружи шале, внутри удивляет эстетским, нордически сдержанным интерьером. Самые заметные авторские затеи: вырастающий из пола камин, имитирующий срезанный древесный ствол, мощный «консольный» стол из кориана, криволинейная стена, облицованная серой елью, выделяющая зону кухни, бетонный (а не деревянный, чаще встречающийся в шале) пол. Разнородные материалы - дерево, камень, кориан, бетон -  сближает пепельно-кремовая гамма, что придает интерьеру целостность.

В меблировке Дюшафур-Лоранс ожидаемо использовал немало предметов собственного дизайна: кресло Derby (Zanotta), столы Sunday Morning, Stella, Beside you и стулья Otto (Ceccotti Collezioni), вазы Roseau (Ligne Roset). Кроме вещей собственного сочинения, поставил также лампы и кресло братьев Буруллеков и подвесил к потолку акриловое кресло-пузырь фина Ээро Аарнио: классика скандинавского дизайна в этом северном по духу интерьере - точное попадание в тему.

Официальный сайт архитектора: noeduchaufourlawrence.com

Совет  по управлению водными ресурсами – правительственное агентство Нидерландов, занимающееся сохранением и улучшением качества земель и местных водоемов. Для этой важной организации, неподалеку от железнодорожной станции на одной из главных улиц, ведущих  в центр города, было построено здание  общей площадью 10 500 кв. м., рассчитанное на 800 сотрудников. Верхний двухэтажный остекленный объем решен в виде консоли, опирающейся на наклонные металлические опоры круглого сечения. Консоль простирается над искусственным водоемом и на своих тонких «ножках» напоминает жука-водомера. При этом солнечные лучи, отражаясь от водной глади, украшают фасады здания трепещущим узором.

Благодаря масштабному остеклению, кровельным люкам и прямоугольному отверстию атриума зона ресепшен залита дневным светом. Интерьер головного офиса отличается эффективным зонированием (чередованием открытых и закрытых пространств). Динамику ему придают наклонные монолитные перегородки.
Не обошлось без актуальных «зеленых» технологий. К примеру, конструкция кровли предполагает установку накопителей солнечной энергии. Вода, текущая из кранов, фильтруется при помощи искусственно заболоченных земель.Кроме того, здание оборудовано системами сбора дождевой воды и охлаждения технологического оборудования той же самой водой. Бюджет проекта оценивается в 45 млн. евро.

Официальный сайт архитектурного бюро: uytenhaak.nl

В интерьере магазина два крупных объекта: центральная витрина, смонтированная на боковой стене, и мобильная одежная стойка. Центральная витрина -  сложный встроенный объем из акрила с подсвеченными остроугольными нишами, соединяющий пол с потолком. Стена украшена эксцентричным узором из полосок и  декорирована зеркальным стеклом. Кроме того, в качестве декора выбран фирменный символ творчества Агаты Руис де ла Прада — стилизованное   сердечко. Кстати, такими же сердцами испещрено  ламинированное деревянное напольное покрытие, которое  Карим Рашид создал для немецкой компании Parador.
Снабженная подсветкой мобильная одежная стойка делит помещение пополам и опирается на консоли, выступающие из противоположных стен. Она отделана нержавеющей сталью и темным акрилом.
В качестве местного творческого партнера Karim Rashid Inc. выступило бюро O’Neil Langan Architects, PC. Все витрины спроектированы  Karim Rashid Inc.и произведены фирмой Tomco Industries, а все интерьерные объекты из стекла - Pulp studio.  В пространстве бутика задействованы также столики  Tonelli (Италия) и табуреты xO (Франция).

Официальный сайт дизайнера: karimrashid.com

Новое здание музея предполагается построить на месте существующего, в старой части Шанхая. Участок строительства соседствует с парком скульптур.
По очертаниям здание напоминает морскую раковину. Озелененная эксплуатируемая кровля постепенно поднимается от уровня земли вверх, скручиваясь в спираль. На пике подъема устроена смотровая площадка. В центре композиции - водоем, вокруг которого организовано «вращение» здания.

Все его фасады разные. Южная стеклянная сторона, обращенная к водоему, закрыта алюминиевым экраном с органической ячеистой структурой, не препятствующей проникновению солнечного света в атриумное пространство и галереи. Северный фасад, выполненный из камня, имитирует отвесную горную поверхность с многочисленными уступами, впадинами и склонами. Зеленая восточная стена символизирует обильную растительность, покрывающую землю.
Планировка музея предполагает большую часть экспозиционных залов поместить под землей. Надземный же уровень займут наиболее увлекательные выставки – к примеру, посвященные динозаврам.

Официальный сайт архитектурного бюро: perkinswill.com

Тема встречи - «Авторская архитектура кварталов: градостроительный и потребительский аспекты». В центре внимания оказался проект, уже отмеченный крупными профессиональными премиями (в том числе «Жилой комплекс года», Urban Awards, 2011) и признанный одним из самых значимых событий последнего времени в российской архитектуре. Напомним, почему «Садовые кварталы» достойны неоднократного и самого пристального рассмотрения. 

Участок, где в три очереди ведется строительство четырех элитных кварталов, имеет крайне удачное расположение: в двух шагах от метро Фрунзенская, в самом сердце района Хамовники – рядом с парком им. Мандельштама, между улицами Усачева, Ефремова и 3-ей Фрунзенской.

Раньше на этом месте был завод «Каучук». Компания Уникор, собственник предприятия, вывела его в одну из периферийных промзон и занялась рекультивацией бывшей территории завода для возведения жилого комплекса. «Чистое поле» площадью 11 га посреди исторической застройки в престижной, экологически благополучной зоне столицы –  просто «Платиновая миля», идеальная ситуация для элитного строительства. Впрочем, девелопер мог выбрать самые разные сценарии ее развития. Компания Уникор пошла по достаточно сложному пути. Было решено строить не просто элитный микрорайон, а «город в городе», «город-сад» – провести экореконструкцию с обновлением грунта, спрятать все транспортные коммуникации и паркинги под землю, освободив тем самым кварталы от машин, разбить площади и бульвары, обустроить в центральной части пруд с набережными, создать инфраструктуру, включающую школы и детские сады, помещения для кружков и занятий спортом, магазины, кафе, рестораны и прочее. Были также выделены зоны деловой активности с бизнес-центром.

Важно, что при всем этом ставку сделали на актуальную авторскую архитектуру и именно российскую, хотя к такому решению пришли не сразу. По словам Аркадия Воловника, вице-президента по развитию девелоперских проектов УК Уникор, тендер, проведенный среди западных бюро, выявил, что зарубежные мастера «не готовы работать в российских условиях и не знают запросы наших людей». Единственный иностранец, привлеченный в итоге к работе, - Хосе Асебильо, главный архитектор Барселоны. Он выступил консультантом по структуре кварталов. В качестве генерального проектировщика была выбрана компания «Сергей Скуратов Architects». Наряду с ней различные объекты в проекте выполняют ТПО «Резерв», SPEECH Чобан&Кузнецов, «Проект Меганом», «А-Б», бюро «Остоженка», «Бюро 500».

Зачем нужно было приглашать столько именитых мастеров в один проект? Как им работается вместе? Повысил ли этот ход коммерческую эффективность? Стоило ли вообще придумывать для жилого комплекса такую сложную и недешевую структуру? Как этот микрогород будет взаимодействовать с макрогородом? И, наконец, станут ли «Садовые кварталы» образцом для подражания? Сегодня, когда возведены каркасы зданий первой очереди (2010-2013 гг.), и в них распродано более половины квартир, создатели микрорайона решили, что уже могут ответить на эти вопросы, и встретились с журналистами за «круглым столом» в бизнес-центре «Арбат», расположенном в Хамовниках по соседству со стройплощадкой.

Во избежание монотонности и пестроты. Объемно-пространственная концепция «Садовых кварталов»  закладывалась еще до того, как было принято решение привлечь несколько бюро. Четкая композиция с парком и прудом в центре стала основой для формирования кварталов как единого организма. Идея «распределить» объекты между авторами, объяснил Аркадий Воловник, возникла из желания избежать монотонности застройки: «Мы привлекли семь мастерских, чтобы на одной территории были разные дома. Москва ведь вся разная, и «эклектичный» подход органичен для ее градостроительной традиции. При этом все авторы придерживались дизайн-кода, заданного главным архитектором, что собирает их работы в одно целое».

Код, разработанный мастерской Сергея Скуратова для «Садовых кварталов», включает единый высотный регламент, использование в зданиях однотипных элементов (например, везде есть входные атриумы в два света) и материалов, среди которых ведущая роль отведена кирпичу. «Это не самый модный сейчас материал, но он как нельзя лучше соответствует «днк» места и придает в целом модернистскому архитектурному решению достаточную долю консерватизма, - отметил Сергей Скуратов, собственноручно выбиравший качественные кирпичи на фабриках в Голландии. Опытный мастер признался также, что «Садовые кварталы» - самый сложный в его практике проект: «Строительство отдельных домов – дело уже привычное, а  трехуровневая подземная структура, объединяющая постройки, возводимые в три очереди, – новое, сложное. За время проектирования три раза менялись пожарные нормы, и приходилось все переделывать. Здесь на одной территории сосредоточено множество функций жизни человека. Увязать все это вместе непросто».

Поэтому главный архитектор, как он сам говорит, рад, что не приходится все делать одному. В команду были приглашены его коллеги по цеху, отношения между которыми основаны на дружбе и профессиональном уважении. Все работают в одном жанре – умной, интеллектуальной архитектуры и способны вести диалог, что для достижения гармоничного результата, пожалуй, важнее всего. Представители трех бюро, работающих вместе с Сергеем Скуратовым над зданиями первой очереди, говорили об уникальном опыте, который они получают, участвуя в этой истории. Иван Щепетков из «Бюро 500» рассказал, что свою задачу он и его коллеги видели в том, чтобы встроить доверенные им два дома  в общую картину, как детали в пазл - «не выпасть и не притянуть лишнего внимания». Сергей Никольский из «А – Б» выразил благодарность за то, что им, напротив, дали выйти за ограничительные рамки и сделать одно, но едва ли не самое заметное здание, выделяющееся на общем фоне каплевидной формой и сплошным остеклением. Юрий Григорян (у «Проекта Меганом» в проекте три  жилых дома с фактурными «сетчатыми» фасадами) вспомнил о своем первом сотрудничестве с Сергеем Скуратовым на Остоженке, когда они строили жилые дома на соседних участках. Еще тогда (конец 1990-х-начало «нулевых»), их коллега, архитектор Сергей Гришин убедил девелопера в необходимости отдать объекты нескольким архитекторам, чтобы поддержать разнообразие исторической застройки.

Посторонним вход разрешен. Феномен Остоженки во время обсуждения вспоминали неоднократно, и не со знаком «плюс». Большинство зданий «Золотой мили», примечательных с архитектурной точки зрения, имеют закрытую территорию. Остоженка превратилась в «каменный мешок», выключенный из жизни города - одни машины, охранники, а красоты архитектуры совсем не видно, хотя, как сказал Скуратов, в новостройки закладывались общественные функции, но они оказались невостребованными. Участвующий в круглом столе историк и критик архитектуры Николай Малинин высказал опасение, не разделят ли «Садовые кварталы» участь Остоженки (не исказит ли и этот прекрасный замысел привычка состоятельных собственников всеми способами отгораживать свое пространство от постронних)? «Репрезентация проекта радует. Это, действительно, музей современной архитектуры, где каждое здание – своего рода шедевр. Но важны не отдельные здания, а пространство между ними. Когда все зеленое - очень красиво, а как это будет выглядеть зимой, которая у нас полгода? Чтобы делать вывод, удался ли эксперимент, нужно понаблюдать за жизнью проекта лет 10-20», - рассуждал он.

Аркадий Воловник от лица компании-девелопера заверил, что в проекте соблюден баланс приватного и публичного пространств. Последнее составляет около 6 га (из общих 11). Нельзя будет закрыть доступ к центру микрорайона, к пруду, который запроектирован так, чтобы промерзать зимой до основания и функционировать как общественный каток. В кварталах с их значительной площадью озеленения должно быть достаточно места для прогулок и отдыха для горожан. Пространство микрорайона задумывалось как открытое, демократичное, активно взаимодействующее с городом и претендующее на роль нового центра притяжения. Проектом также предусмотрена модернизация транспортной структуры всего района. Словом, Хамовники от появления «Садовых кварталов» только выиграют.

Клиент созрел. Вкладываясь в разработку комфортной среды обитания, инвесторы рассчитывали на новый тип потребителя. По мнению Дмитрия Кузнецова, руководителя Департамента продаж элитной недвижимости Est-a-Tet, сегодня покупателей квартир интересует не только высота потолков и планировка, как это было несколько лет назад, но и концепция застройки, инфраструктура, экология, безопасность». Обустройство пруда и продуманного ландшафтного дизайна, максимально приближенного к естественной природе, – это тоже выгодные инвестиции. В Лондоне или Нью-Йорке, по наблюдению Сергея Скуратова, люди за виды на воду и парки готовы жертвовать качеством архитектуры, а здесь ничем жертвовать не надо.

Инвесторы убеждены в том, что в нашей стране созрел класс потребителей, понимающих современную архитектуру. По крайней мере, в той ее, не лишенной достаточной доли консерватизма, как говорилось выше, версии, которую предлагают «Садовые кварталы». Насколько потенциальным покупателям квартир важны имена мастеров, и знают ли они их вообще? Эти темы в ходе круглого стола, на наш взгляд, остались не раскрытыми. Предположим, что пока на потребителя больше воздействует само понятие «авторская архитектура», подразумевающее эксклюзивность, качество и ответственность за все это некого авторитетного специалиста, а в данном случае не одного, а нескольких.

Тенденция vs единичный случай. Последуют ли за «Садовыми кварталами» аналогичные проекты жилья, или микрорайон в Хамовниках останется историей, не имеющей прецедентов, хотя бы в силу дефицита земли в престижных районах города? Аркадий Воловник заметил, что в том же ЦАО имеются промышленные территории, пригодные для редевелопмента, но вот есть ли у их собственников или арендаторов аналогичные возможности и планы, как у Уникора, он не знает. Что касается звездных архитектурных альянсов, достаточно распространенных на Западе, в России их эффективность испытывается сейчас и на более масштабном, чем жилищное строительство, уровне - в проектировании иннограда Сколково, где ведущие российские архитекторы трудятся наряду с западными «звездами». Для возникновения других мощных «коллабораций» пока никаких противопоказаний нет, но и благоприятной ситуации на горизонте пока тоже не видно, по крайней мере в ближайшем будущем. Возможно, такой потенциал есть у территории ЗИЛа, судьба которой сейчас решается.

«Садовые кварталы»  в цифрах: 

Первая очередь проекта: 2010-2013 гг., вторая очередь - 2012-2014 гг., третья очередь - 2014-2017гг.

Площадь участка: 11, 08 га.

Площадь застройки: 450 тыс. кв.м.

Жилая часть - 177 тыс. кв.м.

Количество жилых зданий - 34 (4-14 этажей)

Мастерская Сергея Скуратова проектирует 24 дома, «Проект Меганом» - 3, ТПО «Резерв» - 2, «А-Б Студия» - 1, «Остоженка» - 3, SPEECH - 1, «Бюро: 500» - 2.

Площадь квартир  -  60 кв.м - 600 кв.м.

Высота потолков - 3,8-4,1 м.
 

Официальный сайт проекта: sadkvartal.ru

Объекты общей площадью 2 402 кв. м. расположены в Старом городе, неподалеку от мостов Плечника и других достопримечательностей столицы Словении. Ранее все три постройки, объединенные закрытым внутренним двором, принадлежали крупному издательству, поэтому цокольный этаж был приспособлен под книжный магазин, а на первом этаже располагались офисы. Последний раз интерьер перестраивался в начале 80-х. Тогда внутренний двор-колодец частично остеклили.
Однако на сей раз перед архитекторами стояла задача обустроить на этажах и под кровельным пространством 12 апартаментов класса «люкс», сгруппировав их вокруг многоуровневого остекленного атриума. Фактически атриум превратился в световой колодец, который используется не только для инсоляции апартаментов, но и для естественной вентиляции. Для возведения витражей использовались железобетонные и стальные конструкции и двухкамерные стеклопакеты.
Исторические фасады построек были бережно отреставрированы в соответствии с законодательством, касающимся охраны архитектурного наследия. Авторы превратили каменные арки, изящные пилястры и барочные консоли в элементы современного интерьера, не изменяя их формы и облика.
Официальный сайт архитетурного бюро: ofis-a.si

Застройка располагается в районе, ограниченном улицами Маркет-стрит, Броад-стрит и Хелси-стрит.  «Учительская деревня», а именно так называется квартал, включает в себя два школьных здания, центр дневного пребывания детей, жилые дома для учителей  и торговые павильоны площадью 6 500 кв. м. Всего будут возведены восемь разноуровневых прямоугольных в плане объектов, причем шесть из них созданы Richard Meier & Partners Architects. Ожидается, что учителя Ньюарка по программе социального найма смогут воспользоваться 200 апартаментами, среди которых есть квартиры-студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями.
Здания школы состоят из двух блоков. В соответствии с местными  градостроительными нормами, высота ближайшего к проезжей части блока составляет не более 4 этажей, а дальнего — не более 6 этажей.  Кровли всех объектов озеленены.
Официальный сайт архитектурного бюро: richardmeier.com