Коттеджей в жилой зоне «Технопарка», образованной  кварталами-кругами, живописно рассредоточеными в лесном массиве, будет немного – всего два квартала из десяти. Если в многоквартирных домах будут жить студенты и молодые инноваторы, то таунхаусы и коттеджи предназначены для специалистов с семьями, преподавателей и экспатов, которые захотят большего комфорта и смогут его себе позволить. Правда, особого уединения даже коттеджные кварталы не предполагают. Конкурсным заданием была задана высокая плотность застройки. В соответствии с этим архитекторы UNK project – Юлий Борисов, Владимир Гаранин и Евгений Щетинкин  –  разместили в круге общей площадью 16 500 кв.м 104 коттеджа. Несмотря на такую «густую посадку» жилых домов, перемежающихся зелеными аллеями, авторам удалось разграничить частную и общественную зоны посредством сформированного в два уровня искусственного рельефа.

В так называемый «нижний уровень» – общественную зону – встроены преимущественно нежилые помещения – магазин, пункт охраны, ресторан. Пространство между ними заполняют озелененные бульвары и велосипедные дорожки. По окружности квартал опоясан проездом для электромобилей. Центральная автомагистраль пересекает главную площадь, вокруг которой сосредоточены все основные объекты социальной инфраструктуры. В пробелы между застройкой вписаны детские площадки и благоустроенные общественные пространства.

«Верхний уровень» – частная зона – образован озелененными эксплуатируемыми кровлями, а также включениями придомового пространства – террас или садов. В виду чего значительно увеличивается общая площадь зеленых насаждений, а, следовательно – экологическая составляющая проекта. Двигаясь в данном направлении, архитекторы делают упор на активном применении новейших экологических технологий: солнечные коллекторы и батареи, сбор дождевой воды и т.п.

Сами коттеджи высотой в 2-3 этажа спроектированы в едином стиле. Некоторые отличия обнаруживаются лишь в отделке и размерах консольных выносов. Предусмотрены четыре варианта облицовки фасадов: дерево, камень, штукатурка или фасадные панели на основе натуральной древесины.
Что касается объемно-пространственной композиции, то здесь у всех домов первый этаж представлен стилобатом, включающим входную группу, кабинет или спальню, а также технические помещения и гараж. Важно, что все инженерные коммуникации тоже помещаются в стилобатной части, что существенно снижает затраты на земляные работы.

Над стилобатом нависает основной объем жилого дома, облицованный декоративными панелями с фрагментами из светопрозрачных конструкций.
Авторы надеются, что данная концепция позволит сформировать на территории «Технопарка» сбалансированную пространственную среду, гармонично сочетающую общественные и частные функции.

Официальный сайт архитектурного бюро: unkproject.ru

О других проектах победителей конкурса на разработку жилых кварталов района D2 «Технопарк» в Сколково см. также:

Кварталы Технопарка в Сколково 3/10

Кварталы Технопарка в Сколково 2/10

Кварталы Технопарка в Сколково 1/10

О конкурсном задании