Нижний объем – это бывшая портовая пожарная часть, которой около 100 лет. Постройка, входящая в реестр архитектурного наследия, будет отреставрирована. Над ней соорудят новый корпус – «фирменный» динамичный криволинейный объем, опирающийся на массивный остроугольный пилон, который почти агрессивно внедрен в урбанистическую среду. Оба здания будут пространственно объединены атриумом. Оболочка надстройки составлена из треугольных стеклянных элементов. Вес каркаса составляет 1500 тонн, он состоит из шести крупных модулей, которые доставят на площадку по воде при помощи большегрузной баржи. Внутри динамичного объема помимо офисных и технических помещений запроектирован ресторан с панорамным обзором и конференц-зал. 

Головной офис, где будут работать не менее 500 человек, станет символическими  вратами  портовой зоны, свяжет жилые кварталы со вторым по величине портом Европы. Планируется реализовать  проект за 33 месяца. Его бюджет оценивается в 50 млн. евро.

Официальный сайт архитектурного бюро: zaha-hadid.com